نموذج 153.96 بمشروع مقام كورت يارد
Al Narjis Dist., Riyadh
السعر
1,509,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
04المساحة
154 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Maqam For Real estate
Broker
وكيل محترف معتمد
Maqam For Real estate
Broker
المرافق
Gym
Parking
Garden
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Courtyard Al Narges 17 A Home That Suits You.
عرض التفاصيلالتنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
1.5Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.4Mر.س
التقييم الحالي: سعر مرتفع
هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
متوسط السعر / م²9,008 ر.س
سعر السوق1.4M ر.س
الفرق+8.8%
التقييم: سعر مرتفع
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
ML Prediction · 2026
58%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
سعر السوق العادل. السعر 9,799 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (9,008 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 23 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
عائد الدخل
عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 78,592 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.21%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
تشبع السوق
منافسة معتدلة. ~11 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
نقاط نمط الحياة
جودة المعيشةجودة المعيشة الشاملة بناءً على المرافق والبيئة المحيطة بالموقع
64الإجمالي
● جودة حياة جيدة
🚶سهولة المشي
96%
⚡نشاط المنطقة
100%
🧘الصحة والعافية
63%
🔇مستوى الضوضاء
84%
🚲ركوب الدراجات
55%
🚌المواصلات
0%
التفاصيل الرئيسية
أقرب مطعم
294m
أقرب تسوق
155m
أقرب مسجد
1.7km
مطاعم (1 كم)
undefined
تسوق (0.8 كم)
undefined
المرافق الترفيهية
4
سهولة مشي ممتازةمنطقة نابضة بالحياةمواصلات محدودة — يُنصح بسيارة1 ورشة خلال 1 كم