بمشروع ديارا الروضة بجدة B نموذج
Ar Rawdah Dist., Jeddah
السعر
835,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
135 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ديارا
Developer
وكيل محترف معتمد
ديارا
Developer
المرافق
Parking
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Diara Al Rawdah
عرض التفاصيلالتنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
835,000ر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
744,000ر.س
التقييم الحالي: سعر مرتفع
هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
متوسط السعر / م²5,516 ر.س
سعر السوق744,000 ر.س
الفرق+12.1%
التقييم: سعر مرتفع
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
ML Prediction · 2026
59%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
سعر السوق العادل. السعر 6,185 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق المتوقع (5,516 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
عائد الدخل
عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 47,614 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.70%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
تشبع السوق
منافسة عالية جداً. ~28 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
نقاط نمط الحياة
جودة المعيشةجودة المعيشة الشاملة بناءً على المرافق والبيئة المحيطة بالموقع
78الإجمالي
● جودة حياة جيدة
🚶سهولة المشي
100%
⚡نشاط المنطقة
100%
🧘الصحة والعافية
73%
🔇مستوى الضوضاء
84%
🚲ركوب الدراجات
55%
🚌المواصلات
57%
التفاصيل الرئيسية
أقرب مطعم
198m
أقرب تسوق
89m
أقرب مسجد
97m
مطاعم (1 كم)
undefined
تسوق (0.8 كم)
undefined
المرافق الترفيهية
2
سهولة مشي ممتازةوصول رائع للمرافق الصحيةمنطقة نابضة بالحياة1 ورشة خلال 1 كممسجد قريب