منار ريزيدنس عنوان الفخامة نموذج 132 م
Al Manar Dist., Riyadh
السعر
820,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
132 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مكتب جعفر بوعوينه
User
وكيل محترف معتمد
مكتب جعفر بوعوينه
User
المرافق
Parking
Garden
Elevator
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Manar Residence
عرض التفاصيلالتنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
820,000ر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
944,000ر.س
التقييم الحالي: سعر عادل
هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
متوسط السعر / م²7,159 ر.س
سعر السوق944,000 ر.س
الفرق-13.2%
التقييم: سعر عادل
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
ML Prediction · 2026
75%جيد
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
قيمة جيدة! السعر 6,212 ريال/متر مربع أقل بـ 13% من سعر السوق المتوقع (7,159 ريال/متر مربع). سعر معقول.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
عائد الدخل
عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 55,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.71%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
تشبع السوق
منافسة عالية. ~22 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
نقاط نمط الحياة
جودة المعيشةجودة المعيشة الشاملة بناءً على المرافق والبيئة المحيطة بالموقع
77الإجمالي
● جودة حياة جيدة
🚶سهولة المشي
100%
⚡نشاط المنطقة
100%
🧘الصحة والعافية
73%
🔇مستوى الضوضاء
78%
🚲ركوب الدراجات
55%
🚌المواصلات
54%
التفاصيل الرئيسية
أقرب مطعم
74m
أقرب تسوق
103m
أقرب مسجد
N/A
مطاعم (1 كم)
undefined
تسوق (0.8 كم)
undefined
المرافق الترفيهية
4
سهولة مشي ممتازةوصول رائع للمرافق الصحيةمنطقة نابضة بالحياة3 ورشة خلال 1 كم