بمشروع إرام الروضة 2 B نموذج
Ar Rawdah Dist., Jeddah
السعر
880,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
153 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ديارا
Developer
وكيل محترف معتمد
ديارا
Developer
المرافق
Parking
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Iram Al-Rawda, Jeddah
عرض التفاصيلالتنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
880,000ر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
792,000ر.س
التقييم الحالي: سعر مرتفع
هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
متوسط السعر / م²5,181 ر.س
سعر السوق792,000 ر.س
الفرق+11.0%
التقييم: سعر مرتفع
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
ML Prediction · 2026
60%جيد
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
سعر السوق العادل. السعر 5,752 ريال/متر مربع أعلى بـ 11% من سعر السوق المتوقع (5,181 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 6 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
عائد الدخل
عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 54,149 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.15%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
تشبع السوق
منافسة عالية جداً. ~27 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
نقاط نمط الحياة
جودة المعيشةجودة المعيشة الشاملة بناءً على المرافق والبيئة المحيطة بالموقع
70الإجمالي
● جودة حياة جيدة
🚶سهولة المشي
100%
⚡نشاط المنطقة
100%
🧘الصحة والعافية
86%
🔇مستوى الضوضاء
78%
🚲ركوب الدراجات
55%
🚌المواصلات
0%
التفاصيل الرئيسية
أقرب مطعم
138m
أقرب تسوق
263m
أقرب مسجد
307m
مطاعم (1 كم)
undefined
تسوق (0.8 كم)
undefined
المرافق الترفيهية
19
سهولة مشي ممتازةوصول رائع للمرافق الصحيةمنطقة نابضة بالحياةمواصلات محدودة — يُنصح بسيارة3 ورشة خلال 1 كممسجد قريب